城管执法人员正在对地桩进行拆除。三峡日报全媒记者 刘晋辛 摄

商铺门前的停车位，普通市民能否使用？5月14日，市民覃女士就遇到这个烦恼：伍家岗区廊桥水岸小区临街商铺，把门前的公共停车位上安装了地锁，不让其他社会车辆停放。于是，她拨打12345市民服务热线反映此问题。

商铺门前的停车位能否私装地锁？业主和市民是否有权停车？近日，记者先后走访了廊桥水岸小区和城管部门，就此情况进行了解。

商户：车辆长停不走，装上地锁方便生意

5月15日9时许，记者来到伍家岗区亚栈路廊桥水岸小区。小区大门左右两侧，是两栋临街裙楼，内有餐饮酒楼、便利超市及保健医院等。

记者注意到，在左侧裙楼的餐饮酒楼门前空地上，用白色油漆划了10个车位，上面停了三四辆小型车辆。在靠近亚栈路的一侧，还焊接了一排铁管，防止外来车辆直接从马路进入停车位。为管理车位，入口处还装了两个三角铁锁。

在右侧裙楼的超市和保健医院门前，安装地锁的行为更加普遍，七八根崭新的地桩将车位挡得“恰到好处”，有的还用绿植、晾衣架等将车位占据，仿佛在无声地宣誓“这是我的领地”。

餐饮酒楼前，一位别着“店长”胸牌的中年女性告诉记者，酒楼前的三角铁锁是其自行安装，“主要是为了方便生意，以免食客前来就餐时没有车位。”

另一位商户彭先生也向记者表达了苦衷：“由于疫情影响，现在生意不好做。在安装地锁以前，每天早上商铺门口的停车位都是满的，有的车甚至好几天也不开走。”

物业：白天关夜间开，商户业主错时停车

小区临街商户私自安装地锁的行为，物业公司是否知晓？记者找到廊桥水岸小区物业公司负责人谭经理。

谭经理介绍，小区裙楼前的停车位是物业公司于2013年接到交警部门要求后，自行划定。“当时很多人在这里乱停车，交警要求必须划定车位有序停放。”

停车位上商户安装地锁是否合适？谭经理坦承，物业公司知晓，但没有劝阻，并表示“非故意为之”。

“我们小区商铺门前的停车位属于小区专用，优先小区所有业主和商户使用。但是自从划定了停车位以来，经常出现车位被社会车辆长期占用的情况，不仅让业主没地方停车，同时也影响了商铺的经营。”谭经理说，商铺在安装地锁之前，物业公司已经要求他们必须安装可移动地锁，白天可视情况上锁方便营业，晚上必须把地锁打开让小区业主停车。

为了店面生意，商户在物业公司的默许下，将原本开放的车位占为“己有”，引起附近市民覃女士的不解，于是她向12345反映情况。

城管：私装地锁不可取，鼓励对外开放泊车

接到市民反映后，12345市民服务热线将此交伍家岗区城市管理执法大队万寿桥中队处理。

中队长范春华介绍，商户门前车位能否安装地锁要分两种情况，如果车位位于小区或商户产权范围内，则需经过相关业主同意后安装；如车位是公共车位，任何人无权私自圈占。具体到廊桥水岸小区，门前车位按产权划分属宜昌市港务集团所有，现由廊桥水岸小区物业公司管理。“因此，根据《宜昌市城区机动车停车场管理办法》（2018年），商户门前的专用停车位服务对象为小区全体业主，既包括临街商户，也包括小区住户。商户私装地锁的行为，肯定不合适，必须经小区全体业主和物业公司同意。”范春华说，目前，中队已要求物业和商户拆除地桩。

如果附近市民有需求，可否在专用停车位泊车？

范春华说，为满足市民停车需求，《办法》同时还规定，鼓励专用停车场在满足自身停车需求的情况下，采取错时等方式，向社会提供停车服务。

(记者 齐小宇 刘晋辛 调查）